СКОЛЬКО СТОЯТ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

Отчет о  ситуации на  рынке недвижимости подготовлен по результатам января.  Данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости в городских округов Самарской области (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 12 642 предложения к продаже, опубликованные в СМИ в январе, а также данные, размещенные в официальных  открытых источниках.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости  по Самаре и  Тольятти  выглядит следующим образом:  в областной столице (количество предложений — 5 403)  на первом месте по количеству предложений находятся однокомнатные квартиры — 2228, на втором — двухкомнатные -  1863. Предложений по трехкомнатным квартирам значительно меньше — 1312. В Тольятти (5236 предложений) — картина примерно такая же: однокомнатных квартир — 1921, двухкомантных — 1797, и трехкомнатных  — 1518. Среди  центров городских округов  в январе лидирует Сызрань (480 предложений). Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (67 предложений).

По активности рынка, определяемой как  соотношение количества предложений к количеству жителей, лидирует Тольятти. Его индекс  — 7,3.  Жигулевск — на втором месте с индексом 5,2.  На третьем месте — Самара  с индексом 4,6. 

Самая высокая средняя удельная цена предложения  одного квадратного метра  общей площади объектов  недвижимости традиционно в Самаре — 62 178 руб., самая низкая в Октябрьске — 28 209 руб.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора — руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

- Динамика средневзвешенного значения  цены предложения  в январе 2016 года показала некоторое повышение по отношению к пре-дыдущему периоду. Средневзвешенная цена  квадратного метра по  округам  Самарской области в целом составила в январе 2016 года  50 788   рублей, что на 521 рубль больше аналогичного  показателя декабря 2015 года (50 267  руб.).

По сравнению с  январем 2015 года средневзвешенная цена предложения 1 квадратного метра в целом по городским округам региона снизилась на 4 589 рублей — с  55 377  рублей до 50 788 рублей».

Наибольшее  снижение средневзвешенной цены предложения за год (с января 2015 по январь 2016 г.) продемонстрировал Тольятти. Здесь  этот показатель снизился  на 5 212 рублей. В Самаре   — на 2 585 рублей.  Положительную динамику продемонстрировал рынок недвижимости  Октябрьска (+ 2 729 рублей за год),  Похвистнево (+1562 рубля за год), Кинеля (+503 рубля за год).