Меню
16+

СМИ — сетевое издание "Кинельская жизнь"

21.10.2019 13:30 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 72 от 17.10.2019 г.

За нотариусами закрепили обязанность

Поверенный в делах собственника может подать документы для регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

В связи с многочисленными вопросами жителей региона Управление Росреестра по Самарской области напоминает, какими правами обладают граждане при обращении к нотариусу по вопросам недвижимого имущества.

С февраля этого года, когда были внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус, совершивший нотариальные действия в отношении объектов недвижимости, обязан направлять в Росреестр заявление и документы, необходимые для государственной регистрации прав. Раньше эта услуга — в том числе и в электронном виде — оказывалась нотариусом только по желанию заявителя.

Указанная обязанность, теперь установленная законодательно, возникает у нотариусов в случае:

- удостоверения сделок, направленных на отчуждение имущества;

- выдачи свидетельства о праве на наследство по закону;

- выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию;

- выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

Нотариусы обязаны в день оформления документов незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

Для заявителей в данном случае возникают дополнительные плюсы. Их несколько.

Во-первых, электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, не посещая офис Многофункционального центра (МФЦ), и, как следствие, это экономит время.

Еще одно преимущество: срок оказания госуслуги при подаче документов в электронном виде составляет один рабочий день, следующий за днем поступления соответствующих документов.

Кроме того при подаче документов в электронном виде действует льгота при оплате государственной пошлины: вместо 2000 рублей заявитель оплачивает 1400 рублей (в соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса).

При этом необходимо знать, что утверждены перечни (приказ Минюста России от 28.12.2018 г. № 303) независящих от нотариуса причин, при наличии которых подача заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в регистрирующий орган в электронной форме является невозможным. В числе причин — технические сбои или плановые профилактические работы в информационных системах Росреестра или нотариата, а также объективные причины в деятельности нотариуса. К ним относятся: совершение нотариального действия вне места работы, отсутствие электроснабжения или доступа к Интернету. Отсутствие возможности обратиться в Рос- реестр посредством электронных сервисов должно быть соответствующим образом подтверждено.

В случае невозможности направления документов в электронном виде нотариус обязан направить их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора или выдачи свидетельства. В этих случаях срок регистрации прав на недвижимое имущество составит три рабочих дня.

Если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в Рос-реестр, они имеют право самостоятельно направить заявление и комплект документов для регистрации прав и сделать это одним из следующих способов:

в форме документов на бумажном носителе — обратившись лично в Многофункциональный центр;

посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении, а также при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и нотариального удостоверения прилагаемых документов;

в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством РФ.

Подготовлено по информации межмуниципального отдела Управления Росреестра по Самарской области в г. Кинеле и Кинельском районе.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

7