Меню
12+

СМИ — сетевое издание Кинельская жизнь

03.12.2021 09:19 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 39 от 01.12.2021 г.

На календаре - зимние заботы

Автор: Мария КОШЕЛЕВА

В СЕЗОН ХОЛОДОВ ВОПРОСЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛОГО ФОНДА ТРЕБУЮТ ЕЖЕДНЕВНОГО КОНТРОЛЯ

С руководством управляющей компании «Жилсервис», на обслуживании которой находятся 64 дома в поселках Алексеевка и Усть-Кинельский, журналисты встречаются в период смены сезонов. Каждое время года задает для коммунальной службы свои задачи. И директор управляющей компании Николай Викторович Волков всегда готов рассказать и показать, как работают специалисты предприятия.

ЧТОБЫ СТАЛО КОМФОРТНО И ТЕПЛО

«Жилой фонд у нас «разновозрастной» — есть и дома, построенные в 50-60-е годы, и новостройки. Поэтому перечень задач довольно-таки обширный, — отмечает Николай Викторович. — Одна из главных накануне осеннее-зимнего периода — подготовка кровли. Большой объем кровельного обновления был запланирован в рамках программы капитального ремонта. Но, к сожалению, строители с выполнением работ затянули. Там, где капремонт не был проведен — на Ульяновской, 17 в Алексеевке и на Испытателей, 9 в Усть-Кинельском — работали наши бригады. Мы, как говорится, локализовали проблему: устранили аварийные участки, чтобы не было протечек».

Другой важный фронт работ — подготовка сетей к отопительному сезону: промывка и опрессовка системы, ревизия и замена запорной арматуры. Такую работу управляющая компания проводит совместно с ресурсоснабжающей организацией — ООО «ТЭК». Теперь необходимо поддерживать внутридомовые сети в функциональном состоянии в течение всей зимы.

Обеспечить комфортную температуру в жилых помещениях в зимний период позволяет не только теплоснабжение в системе, но и утепление торцевых стен многоквартирных домов. «Жилсервис» эту работу ведет поэтапно, на протяжении уже нескольких лет. «В этом году значительно подорожали строительные материалы, — говорит директор управляющей компании. — Поэтому пришлось корректировать планы. Но то, что было запланировано, мы сделали, как и обещали жильцам. Проведены работы по утеплению фасадов домов №13 и №15 по улице Невская, №21 по улице Ульяновская. Частично утеплили дома №8 и №10 на улице Невская. установили теплоизоляцию на одной из торцевых стен многоквартирного дома №16 по Ульяновской. В следующем году эти работы обязательно продолжим».

БЕЗ СБОЕВ И АВАРИЙ

Болезненным вопросом для управляющей компании остается система горячего водоснабжения. Из-за высокой жесткости воды не вырабатывают гарантийный срок и быстро выходят из строя теплообменники, которые отвечают за подачу горячей воды в квартиры. Всего их на балансе «Жилсервиса» 28. В начале текущего года в замене нуждалось сразу несколько технических устройств. И здесь администрация городского округа оказала содействие: были выделены средства на приобретение пяти таких конструкций. Новые теплообменники уже установлены там, где это требовалось в первую очередь.

А еще управляющая компания обслуживает более 1100 элементов запорной арматуры и около 3 тысяч метров трубопровода. Николай Викторович показывает краны со слоем накипи: не проходит и пяти лет, как такие «наросты» появляются на новых трубах, вентилях, задвижках, значительно ухудшают их работу или вовсе выводят из строя. Поэтому обследование системы горячего водоснабжения проводится регулярно, все, что неисправно — оперативно меняется.

Больших затрат на ремонт требуют внутридомовые канализационные сети. Нередко причиной засоров становится небрежность жильцов. Что только не находят в канализации коммунальщики. Например, недавно из системы извлекли… пластиковые бутылки. А ведь такое отношение может обернуться аварийной ситуацией.

ТЕХНИКА К РАБОТЕ ГОТОВА

Зима еще не торопится со своим приходом, но снегопады работников «Жилсервиса» не застанут врасплох. Во дворы многоэтажек выйдет проверенная, отремонтированная техника предприятия. Здесь есть собственный трактор, дополнительный транспорт коммунальная организация привлекает для работы на договорных условиях.

Очистка от наледи подходов к подъездам — задача дворников. «Солевые смеси закупили в достаточном объеме, — говорит Николай Викторович. — От использования песко-соли в период гололедицы отказались: люди жалуются, что на подошвах обуви несут песок в дом. Стараемся прислушиваться к людям».

А еще зимний период — это время активного внутридомового благоустройства. Впрочем, такие работы «Жилсервис» ведет круглый год — где-то нужно немного освежить ремонт в подъездах, а где-то требуется значительное обновление. Зимой управляющая компания задействует три бригады.

Сейчас полным ходом идет ремонт подъездов по трем адресам на улице Невская: в домах №№ 6, 17 и 31. В одной из бригад трудится семейный тандем, о котором газета расскажет в одном из ближайших номеров, в постоянной рубрике «Человек в профессии».

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

31