Строительство по «зеленому» ГОСТу

Росстандартом утвержден «зеленый» ГОСТ для возведения индивидуальных жилых домов. Новые экотребования вступили в действие с 1 августа. Хотя ГОСТ не является обязательным, его необходимо соблюдать застройщикам, если они намерены получить сертификаты соответствия для своих проектов.

Использовать «зеленый» стандарт смогут как застройщики, которые возводят отдельные типовые дома, коттеджные поселки, так и производители домокомплектов. Новый ГОСТ учитывает особенности проектирования, строительства именно частных домов, существенно отличающиеся от требований к многоквартирным домам. «Зеленый» стандарт для многоэтажек был утвержден в 2022 году.

ГОСТ для ИЖС предусматривает 45 критериев, которые затрагивают экологическую безопасность, благоустройство, энергоэффективность, организацию строительства, комфорт внутренней среды, утилизацию отходов. Дом, отвечающий минимальным требованиям, получает звание соответствующего «зеленому» ГОСТу и условную «бронзу». Здесь среди базовых критериев — применение энергоэффективных объемно-планировочных решений, акустический комфорт, контролируемое потреб-ление тепловой энергии и другие.

Можно получить также «серебро» или «золото», если здание отвечает еще ряду критериев более высокого уровня.

К примеру, проект дома, претендующего на «золото», должен быть сделан на основании геодезических, геологических и экологических изысканий. Древесина, которая используется в строительстве, должна быть легального происхождения. Такое здание сдается в эксплуатацию с предчистовой отделкой, с классом энергоэффективности не ниже А. В доме должна использоваться водосберегающая сантехника — к примеру, смесители с максимальным расходом в 5,76 литра воды в минуту, установлена система контроля протечек. Есть ряд требований к обустройству участка. Так, включение и отключение фонарей около дома и вдоль дорожек осуществляется по датчикам движения, как минимум половина двора должна иметь естественное или проницаемое покрытие, чтобы вода после дождя уходила в землю. Дополнительные баллы начислят, если во дворе предусмотрены дренажные системы.

В проекте «золотого» дома должно быть не менее 60% местных стройматериалов (доставляемых в радиусе не более тысячи километров), а при строительстве соблюдаться экологические требования. К примеру, материалы на стройплощадке нужно складировать на палеты и накрывать водонепроницаемой пленкой, горюче-смазочные материалы располагать на непроницаемых покрытиях.

В рассмотрении ГОСТа участвовали свыше 100 организаций строительной отрасли и профессионального сообщества. «Зеленая» стандартизация в строительстве необходима как «планка» для застройщиков и производителей домокомплектов, служит инструментом повышения качества жилья, развития сопутствующей социальной и транспортной инфраструктуры.

По мнению экспертов, соблюдение новых стандартов может привести к увеличению затрат на строительство на 5-10%. Однако последующая эксплуатация таких объектов будет стоить на 50-60% дешевле.